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临沂市物价局2016年10月25日行风热线反馈

来源:admin 发布时间:2016-12-09

  1、北城新区朱先生反映:金信融城小区延期交房,物业收取物业费不合理。

  经调查,朱先生与开发公司在交房时是否达到交付条件产生争议,进而对物业费产生争议。按照规定,业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月交纳物业服务费。业主或者物业使用人无正当理由拖延办理交付手续的,物业服务费从建设单位书面通知业主或物业使用人办理交付手续之日起按月计收。因商品房的交付条件属于合同约定,属于民事行为,是否达到交付条件应按合同约定解决。现朱先生已与物业公司协商解决,朱先生表示满意。

  2、平邑县郑城镇武城村庄先生反映:村里收取环卫费每人每年24元,是否合理。

  经调查,当事人反应的问题为村委收取生活垃圾处理费,每人每月2元,每年共计24元。根据市委办公室、市政府办公室印发《关于对建制镇驻地和社区垃圾处理实行有偿服务的意见》的通知(办字[2009]154号)规定建制镇驻地和社区居民生活垃圾处理费每月每人最高3元,对其他乡镇、村居可参照本意见,采取“一事一议”的办法,对垃圾处理实行有偿服务收费。该村收取每月每人2元,符合文件规定。我们向庄先生反馈落实情况,庄先生表示满意。

  3、平邑李先生反映:在平邑中联水泥购买的水泥,价格不合理。

  经调查,反映人李先生与平邑县中联水泥厂签订了经销协议,是平邑县中联水泥厂的经销商,今年7-8月份在该水泥厂以185元/吨的价格订购2000多吨水泥,但未签订合同,今年10月份该水泥厂进行了多次调价,从 200上调到210、230、280元/吨,该水泥厂要求当事人补差价,最后协商255元/吨。因水泥价格属于市场调节价,应以合同或协议为准,如有纠纷可按照约定进行仲裁或诉讼。我们向李先生详细解释了政策规定及解决建议,李先生表示满意。

  4、兰山区刘先生反映:机场停车场有无相应收费标准。

  经落实,刘先生主要咨询机场停车收费标准。机场停车收费标准由市物价局制定了收费标准,规定,对进入机场停车场停车的所有车辆30分钟内免费,超过30分钟计时收费,小型车4小时内每车每次5元,超过4小时后每小时1.5元,连续停车24小时最高收费30元。我们到现场进行了核实,收费符合规定。向刘先生解释了收费标准及现场落实情况,刘先生表示满意。

  5、罗庄区季女士反映:在罗庄阳光新城交了定金选房,开盘后价格不明朗,存在价格欺骗,所交定金也不给退。

  经调查,阳光新城为罗庄区罗庄街道办事处与地王集团联合开发的旧村改造小产权房。经到售楼部现场核实,确认现场有商品房明码标价手册和为顾客提供的置业计划,商品房明码标价手册详细标明了每套房子的价格,为顾客提供的置业计划列明了房屋面积、价格、付款方式等内容,未违反商品房明码标价规定。反映人季女士要求退房退还定金问题,我们建议季女士和开发公司进一步协商或按约定进行仲裁或诉讼。我们向季女士反馈了调查落实情况,季女士表示满意。

  6、兰山区沈女士反映:康桥郡11号楼15号楼比其他楼晚交房一年,交房后要求补齐之前一年的物业费,是否合理。

  经调查,山东阜丰置业有限公司与沈女士的丈夫签订商品房预售合同中明确约定了物业交付的时间和相关事项,临沂市兰山区法院已对山东阜丰置业公司与沈女士丈夫的房屋买卖诉讼作出民事调解,法院调解按照原合同约定履行房屋交接手续,双方对交接的房产无其他任何争议,继续履行原合同。我们认为沈女士在合同履行过程中仍有争议,可按照合同约定,依法向当地人民法院起诉,我局可根据司法程序作出的判定结果来处理物业费问题。我们向沈女士反馈了调查情况。