当前位置:

供暖计费知多少

来源:admin 发布时间:2017-10-23

 

 

近期网上流传的供热计费相关言论,认为居民用热计费方式中涵盖了公共楼道、阳台、厨房等未进行供暖的区域面积,认为用户多付了取暖费。那么,取暖费到底该用何种计费方式才合理呢?

国家对供暖计费方式并没有作出明确规定,各地在制定价格时也提出了不同的计费方式,大致分为按照建筑面积、套内建筑面积或使用面积三种计费方式。

房屋的建筑面积:房屋的套内建筑面积和其分摊的共有公用建筑面积就是房屋权利人所有的总的建筑面积。

房屋的套内建筑面积是指房屋的权利人单独占有使用的建筑面积,它由套内房屋使用面积,套内墙体面积,套内阳台建筑面积三部分组成。用建筑面积扣除公用楼梯和未封闭阳台面积进行核算,约占建筑面积的85%(这一数值的大小与户型设计、建筑面积有关,建筑面积越大,套内建筑面积所占比例越大)。

房屋的使用面积:为建筑面积扣除套内墙体面积和阳台建筑面积,一般约占建筑面积的75%。

实际供热缴费中,因为不同的建筑户型设计不同,供热面积的最终确定是由供热经营单位根据各建筑设计图纸进行测算的,能够真实地反映用户热费的计费面积。

对于一个建筑面积为100平方米的居民住宅,套内建筑面积约为85平方米,使用面积约为75平方米。三种计量面积,看似用户负担

的供热费用应随着计量面积的不同而存在差异,那么,事实是否如此?

实际上,无论采用哪种面积计量方式,用户所承担的供热费用都是由供热经营单位在整个采暖期的供热成本决定的。

根据《山东省集中供热成本监审办法》等相关规定,供热定价成本由生产成本和期间费用构成,未实行热计量仍按面积计费的,按定价目标的面积核算。也就是说,只要一个采暖季供热经营单位的生产成本和期间费用确定了,定价目标的面积无论采用哪种面积概念核算,最终用户在一个采暖季承担的供热费用是一样的,是对用户所使用热量的体现。

就莒南县供热价格而言,居民用热终端销售价格是按照套内建筑面积核算的,为21元/平方米,供热天数为120天,假定套内建筑面积按建筑面积的85%核算,使用面积按建筑面积的75%核算,供热天数保持不变,折算成建筑面积计费为17.85元/平方米,折算成使用面积计费为23.8元/平方米;但无论哪种按照计量面积,对于建筑面积为100平方米的住宅每天的供暖费用都是14.875元。

此外,为顺应国家促进节能减排推进供热计量改革工作的号召,各地纷纷出台了供热计量收费办法,不同于面积计费方法,供热计量收费方法更直观地反映用户热费支出构成。

供热计量收费方法是指对具备供热计量条件的用户,采取基本热价和计量热价结合的两部制热价计费方法。其中,基本热价体现的是供热经营单位维持供热设备基本运转所必需的成本和费用部分,计量

热价直接与用户一个采暖季所用热量挂钩,多用热多付费,少用热少付费。

例如,莒南县一个建筑面积为120平方米的居民住宅,实行两部制热价后,无论其厨房、阳台等未安装采暖设备的房间面积有多大,一个采暖季该用户所耗费的热量是可以通过供热计量表测定的,假如该用户一个采暖季共使用30吉焦的热量,我们知道莒南县居民用热终端销售价格是按照套内建筑面积核算的,为21元/平方米,基本热价按照面积热价的30%计收,计量热价为38.68元/吉焦,假定套内建筑面积按建筑面积的85%核算,使用面积按建筑面积的75%核算,那么按照不同的面积核算,该用户该采暖季需要缴纳的热费分别为:

(1)按照建筑面积核算热费:

根据前面的测算,如果按照建筑面积核算,面积热价为17.85元/平方米,基本热价为5.355元/平方米,计量热价不变为38.68元/吉焦,那么

热费=基本热费+计量热费

=基本热价×供热面积+计量热价×用热量

=5.355元/平方米×120平方米+38.68元/吉焦×30吉焦

=1803元

即按照建筑面积核算需要缴纳的热费为1803元。

(2)按照套内建筑面积核算热费:

如果按照套内建筑面积核算,面积热价为21元/平方米,基本热价为6.3元/平方米,计量热价不变为38.68元/吉焦,套内建筑面积

为102平方米,那么

热费=基本热费+计量热费

=基本热价×供热面积+计量热价×用热量

=6.3元/平方米×102平方米+38.68元/吉焦×30吉焦

=1803元

按照套内建筑面积核算,该居民用户需要缴纳的热费也为1803元。

(3)按照使用面积核算热费:

如果按照使用面积核算,建筑面积为120平方米的住宅其使用面积约为90平方米,面积热价为23.8元/平方米,基本热价为7.14元/平方米,计量热价不变为38.68元/吉焦,那么

热费=基本热费+计量热费

=基本热价×供热面积+计量热价×用热量

=7.14元/平方米×90平方米×75%+38.68元/吉焦×30吉焦

=1803元

按照使用面积核算,需要缴纳的热费同样为1803元。

综上所述,无论用建筑面积、套内建筑面积、使用面积制定供热面积热价,最终用户所需要负担的供热费用是一样的,因为供热成本是一定的,只是计量方法不同而已。

而实行供热计量收费方法后,基本热价是相对固定的,但计量热价是动态的,是对热量消耗的反映,减少热量消耗可以减少财务支出。用户可以根据自身对热量的需求自主调解户内供热阀门,方便用户的

同时,也有利于促进全社会节约能源。周 美、刘祥宝