临沂市物价局2018年4月25日行风热线反馈-临沂市物价局
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临沂市物价局2018年4月25日行风热线反馈

来源: 发布时间:2018-05-28

1、兰山区孙先生反映:临沂跑沂水的客车和跑沂南的客车收费差距过大。

经落实,按照《关于公布临沂市道路班车客运上限票价的通知》(临价格发〔2011〕133号)文件规定,临沂至沂水(高一级)客车票价最高限价为30元,现执行票价26元,临沂至沂南(高一级)客车票价最高限价为23元,现执行票价22元,两条线路的票价不超过最高限价。孙先生反映到沂南的里程为50公里,不是文件规定的70公里。我们按照管理规定,线路和里程由交通部门管理,我们将此情况反映给交通运输部门,交通部门解释批复的线路仍为原线路和里程,有的客车未按批复线路运行,导致实际里程与规定线路里程不符。我们向孙先生反馈落实情况,孙先生表示满意。

 

2、兰山区李先生反映:工业园内的居民用电收费不合理。

经调查,李先生在工业园内工厂里居住,生活用电按工商业用电收取。按规定,工业园工厂内不是居住区,应执行工商业用电。向李先生反馈落实情况,李先生表示理解并满意。

 

3、经开区袁先生反映:经开区人民医院沿街楼物业收费不合理。

经调查,袁先生在经开区人民医院沿街楼开洗车店,营业面积为100多平方米,2017年11月以前物业服务费为每平方米每月0.65元,2017年11月,开发区人民医院聘请了新的物业公司管理,物业服务费按每平方米每月0.70元收取,另外代环卫部门收取了每平方米每月0.20元的生活垃圾处理费。按照规定,沿街商铺的物业服务费为市场调节价,由双方协商;生活垃圾处理费的收取标准,按照临政费发[2005]228号文件规定,洗洁场所营业面积在100-500平方米的部分按每平方米每月0.50元缴纳,营业面积100平方米以下的按每平方米每月0.60元缴纳。该物业按每平方米每月0.20元收取生活垃圾处理费不超规定标准。向袁先生反馈落实情况,袁先生表示理解。

 

4:兰山区叶先生反映:银雀华府小区物业收费不合理。

下线后,我局组织人员与马上就办直通车记者到现场进行了调查落实。经现场调查,该小区购房合同约定为2016年5月交房,实际交房时间为2016年年底,业主也已经在手续上签字,物业公司通知业主缴纳物业费的时间为2017年11月。根据《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》第11条规定,业主或者物业使用人应当自物业交付之日起按月缴纳物业服务费。叶先生已经与开发商完成了交房手续并签字,按规定应当自交房之日起缴纳物业费,物业费收取符合规定。向叶先生反馈落实情况及政策规定,叶先生表示满意。

 

5、费县王女士反映:滨河家园小区物业收费不合理。

经调查,该小区于2016年12月交付使用,现为前期物业服务,由费县经济开发区新城投资开发有限公司委托临沂市金杭物业服务有限公司对该小区提供物业服务,并签订《前期物业服务合同》,合同中明确约定具体收费标准为:三星级服务,电梯洋房,每平方米1.2元,经双方商定第一年按照每平方米0.85元收取。将落实情况向王女士反馈,王女士表示满意。

 

6、郯城张先生反映:购买的杨树苗栽植后大面积死亡,赔偿如何定价?

经调查,张先生春年后在集市上购买一批杨树苗,在承包地上栽植,共成活3棵,张先生主要咨询该怎么办。我们详细了解情况后,建议张先生应先和卖方协商或由专业机构鉴定杨树苗没有成活的原因,确定是否应该由销售方赔偿,如需价格认定,可委托价格评估机构进行评估。向张先生解释后,张先生表示满意。

 

7、兰山区张先生反映:施救队拖车费20多里收费1000多元,认为不合理。

经调查落实,反映的问题是施救公司收取反映人张先生拖车费和运尸费。按照临价费发[2017]105号《关于规范普通道路车辆救援服务收费标准的通知》文件规定,运尸费属于双方协商收费,拖车费小型车10公里以内260元,拖行10公里以上超出的按每公里10元收取,该施救公司收费未违反规定。由于反映人张先生还未交纳费用,双方进一步协商解决,张先生对处理表示满意。

 

8、河东区李先生反映:买的还建房物业费是什么标准。

经调查,李先生反映的是河东区九曲街道和美苑小区,属于胡庄还建社区,村委自治管理,房子属于高层带电梯,村委有关会议研究决定,对本村村民按照每平方米0.5元、外来村民按照每平方米0.9元收取。按规定,普通住宅前期物业服务费实行政府指导价,执行我市制定的星级收费标准,由于该小区实行自治管理,村委对本村村民有补贴,且对外来村民0.9元的标准相当于一星级收费收费标准(带电梯一星级基准价格为0.8元/平方米,可上下浮动20%)。我们向李先生反馈落实情况及有关政策规定,李先生表示满意。

 

9、兰山区崔女士反映:永恒华源小区物业收费不合理。

经落实,该小区2014年交房,签订的物业服务合同约定为每月每平方米1.5元。反映人崔女士主要对小区物业服务质量有意见,认为小区绿化、服务都不达标。我们责令物业公司加强服务,达到质价相符,同时我们也建议该小区业主如达到成立业主委员会条件可成立业主委员会,重新议定物业费标准及服务内容。向崔女士反馈落实情况,崔女士表示满意。

 

10、兰山区马先生和王先生反映:前院花园小区停车费不合理。

经调查,该小区实际收取的是地上车位场地使用费,地上车位场地使用费的收取及使用由前园社区居委会管理,今年居委会研究决定由400元/年调整为600元/年。按照规定,占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的,应当交纳车位场地使用费,物业服务企业可按不超过20%的比例提取停车服务费,车位场地使用费剩余部分归全体业主所有,由物业所在地街道办事处负责监管,主要用于补充相关物业管理区域的专项维修资金。向马先生和王先生反馈落实情况,马先生和王先生表示满意。

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